星巴克的完美选址技巧四步骤

你想开一家自己的店吗？大家都知道，开店 重要的是地点，但要选在哪里好呢？前任副总裁亚瑟·鲁宾菲尔(ArthurRubinfeld)以自己任内，将星巴克由100多家扩展到全球4000多家分店的经验，为每个想成功开店的人指引完美选址四步骤。
　　
　　 步挑地方：确定人潮及流量
　　
　　首先，你必须清楚人们要往哪里去，而不只是在那里，像早餐店要在上班族会走过的地方，录像带出租店则要开在回家的路上。你可以花点时间，在感兴趣的目标地区计算上午、下午、晚上各时段的人潮，统计进入附近店面的人数，看看经过的人当中，上班族、学生、家庭主妇的比例，而且至少要在平日和周末各算一次，才能知道人潮确实的分布状况。
　　
　　除了人们往哪里去，你还要考虑人们得花多久才会到达你的店面。愈便宜的产品，顾客愈不愿花时间，例如便利商店是以3分钟来定义主要商圈、咖啡店大约是5分钟，除非你打算卖汽车这种高单价商品，否则一般而言，顾客 远只能忍受7分钟的交通时间。
　　
　　第二步找地点：访查周遭环境
　　
　　有了预选的口袋地点，第二步是先视察其周遭环境，这时要用两种角度来观察，首先是商人的邻居：好邻居让你少奋斗
　　
　　顾客会认为，彼此相邻的店面，其商品质量也相当类似，所以，跟类似的品牌坐落在同一地点十分重要，因为有些选址策略就是要"寄生"。在大百货公司旁开服饰店、在高级超市旁开生机饮食店，被大品牌所吸引的顾客，也会被你所吸引。
　　
　　另外，如果能碰到一些像录像带出租店或干洗店之类的优质邻居那更好，因为这些店面都有着"两次到访"的机会，人们把衣服送去洗，隔几天必定会再回来拿；邮局、超市也是这种好用的人潮回力镖，若能沾到它们的光，那对你的生意绝对是大大加分。